Общество с ограниченной ответственностью  

 _____________________  

ПРИКАЗ № _________

«____»__________201­­­__ г.                                                                                                              г. Полоцк

 О назначении ответственных лиц

 за эксплуатацию зданий и сооружений

С целью содержания,  административного здания, зданий и сооружений производственной базы в надлежащем техническом, санитарно-гигиеническом, противопожарном, экологическом и архитектурно-эстетическом состоянии, обеспечивающих их эффективную эксплуатацию, а также руководствуясь техническим кодексом установившейся практики (далее – ТКП) 45-1.04-208-210 «Здания и сооружения. Техническое состояние и обслуживание строительных конструкций и инженерных систем и оценка их пригодности к эксплуатации» и ТКП 45-1.04-78-2007 «Техническая эксплуатация производственных зданий и сооружений»

ПРИКАЗЫВАЮ:

         1. Назначить ответственных лиц за правильную эксплуатацию, сохранность и своевременный ремонт зданий (элементов), сооружений производственной базы, административного здания:

         начальника отдела материально-технического снабжения  ________ –здание склада материального (инв. №__);

  начальника деревообрабатывающего цеха ­­­_________ – деревообрабатывающий цех (инв.№___);

         начальника участка механизации ____________ –  здание гаража на 20 автомашин (инв.№___),автозаправочная станция  (инв.№___);  бокс для мойки машин(инв.№___);  эстакада (инв.№___);    

         начальника участка по обслуживанию и ремонту электрооборудования и санитарно-технических систем __________ –здание канализационной насосной станция (инв.№___),здание теплопункта (инв.№___), здание трансформаторной подстанции (инв.№__);

         начальника ремонтно-строительного участка __________– здания склада материального  (инв.№____).

2.  Вышеуказанным ответственным лицам обеспечить наличие эксплуатационной документации:

- технический паспорт здания;

- акт приемки здания в  эксплуатацию;

- акты осмотров здания;

- журнал технической документации здания;

- отчеты о ранее выполненных обследованиях;

- документы о текущих, капитальных ремонтах, усилении, реконструкции, защите строительных конструкций от коррозии; 

- документы, характеризующие фактические технологические нагрузки и воздействия и их изменения в процессе эксплуатации;

- схемы внутридомовых систем водоснабжения, канализации, тепло-, газо- и электроснабжения, контуров заземления;

- энергетический паспорт здания;

- журнал энергопотребления здания.

        3. В процессе эксплуатации зданий (элементов), сооружений должны быть обеспечены:

- безопасность для жизни и здоровья людей, сохранность имущества;

- соответствие проектной документации и требованиям технических нормативных правовых актов по надежности, прочности, долговечности, устойчивости, деформативности;

- максимально близкий для несущих конструкций и элементов межремонтный срок службы;

- доступность и безопасность осуществления всех видов осмотров, технического обслуживания и ремонта;

- ремонтопригодность;

- санитарно-гигиенические и экологические требования в соответствии с проектной документацией для людей и для окружающих объектов и территорий;

- соответствие системы противопожарного нормирования и стандартизации требованиям технических нормативных правовых актов;

- наличие проектной, исполнительной и эксплутационной документации.

    4. Для обследования технического состояния, установления необходимости проведения текущего ремонта, модернизации, реконструкции зданий и сооружений производственной базы, административно-бытового здания, своевременного выявления дефектов, установления причин их возникновении и выработке мер по их устранению, создать постоянно действующую комиссию (далее – комиссия) в составе:

Председатель комиссии: - ____________ – главный инженер

Члены комиссии:  ____________ – начальник планово-технологического отдела

                                    ______________– инженер  по охране труда

                                    ______________ – начальник по обслуживанию 

           и ремонту электрооборудования и санитарно-технических систем

                                - материально-ответственное лицо   

     5. Комиссией проводить общие осмотры зданий и сооружений производственной базы, административно-бытового здания два раза в год: весной и осенью.

          Проводить внеплановые осмотры зданий и сооружений после ливней, обильных снегопадов и других явлений стихийного характера, создающих угрозу повреждения строительных конструкций и инженерных систем зданий и сооружений производственной базы, административно-бытового здания; при выявлении деформации конструкций и повреждений инженерного оборудования, нарушающих условия нормальной эксплуатации.

           Результаты осмотра технического состояния зданий и сооружений производственной базы, административно-бытового здания, перечень ремонтных работ и мест их нахождения, их объемы оформлять дефектным актом установленной формы.

       6. Контроль за исполнением данного приказа возложить на  главного инженера _________.

     7. Секретарю приемной руководителя _________ ознакомить с настоящим приказом перечисленных в нем лиц.